Zonwering VvE: regels en mogelijkheden voor appartementen
Zonwering speelt een belangrijke rol bij het wooncomfort, energiebesparing en waardevermeerdering van je appartement. Voor appartementen en andere woningen binnen een VvE gelden echter specifieke regels en overwegingen. In dit blog leggen we uit welke soorten zonwering beschikbaar zijn, hoe je ze kunt plaatsen en welke afspraken je moet maken met de VvE.
Populaire zonwering voor appartementen
Dit artikel in het kort
Zonwering verhoogt het comfort in je appartement, helpt energie besparen en kan de waarde van je woning vergroten. Binnen een VvE mag je zonwering niet zomaar plaatsen: toestemming is vrijwel altijd nodig en er gelden vaak eisen aan kleur en type.
Appartementen kunnen worden voorzien van verschillende soorten zonwering. Knikarmschermen zijn bedoeld voor schaduw op het balkon, terwijl uitvalschermen, markiezen en screens vooral zorgen voor een aangenamere binnentemperatuur. Screens hebben een moderne uitstraling en bieden privacy, terwijl uitvalschermen en markiezen een klassiekere look hebben en een meer ongefilterd uitzicht bieden.
Wordt zonwering gecombineerd met isolatiemaatregelen? Dan kan de VvE soms gebruik maken van subsidies.
Waarom zonwering belangrijk is in een appartement
Het plaatsen van zonwering zoals zonneschermen, uitvalschermen of screens, heeft meerdere voordelen:
- Bescherming tegen hitte: Vooral in de zomer kan het binnen erg warm worden. Met goede zonwering houd je het appartement aangenaam koel.
- Energie besparen VvE: Door zonnewarmte buiten te houden, neemt de behoefte aan airconditioning of extra koeling af, wat direct bijdraagt aan lagere energiekosten.
- Privacy: Met screens of uitvalschermen kun je inkijk beperken zonder daglicht te verliezen.
Verhoogde waarde: Goed aangebrachte zonwering kan de uitstraling en waarde van een appartement verhogen.
Zonwering en de VvE: waar moet je rekening mee houden?
Bij een appartement is de buitenzijde van het gebouw meestal gemeenschappelijk eigendom. Dat betekent dat je niet zomaar zonwering mag plaatsen. In vrijwel alle gevallen geldt:
- Je hebt toestemming van de VvE nodig
- De VvE kan eisen stellen aan kleur, type en uitvoering
- Uniformiteit van de gevel speelt vaak een belangrijke rol
Zo vraag je toestemming aan de VvE
Wil je zonwering plaatsen aan je appartement? Dan start dat vrijwel altijd met een formeel verzoek aan de VvE. Dit kan schriftelijk of via de agenda van een VvE-vergadering. Met de onderstaande stappen vergroot je de kans op een soepele goedkeuring:
- Bekijk de VvE-documenten
Controleer het huishoudelijk reglement en de splitsingsakte. De splitsingsakte is een notarieel document waarin staat vastgelegd welke onderdelen van het appartementencomplex privébezit zijn en welke delen gemeenschappelijk eigendom van de VvE vormen, zoals de gevel en het dak. Ook beschrijft de akte welke aanpassingen aan het gebouw zijn toegestaan. - Dien een duidelijk voorstel in
Stuur het VvE-bestuur een verzoek waarin je zo concreet mogelijk beschrijft welke zonwering je wilt laten plaatsen. Denk aan het type zonwering, de kleur, afmetingen en de exacte plaatsing. - Bespreking tijdens de vergadering
In veel gevallen wordt het verzoek behandeld tijdens een VvE-vergadering. Het is verstandig om hierbij aanwezig te zijn. Zo kan je toelichting geven en vragen direct beantwoorden. - Besluitvorming door de VvE
Vaak volgt er een stemming onder de leden. Door vooraf met andere bewoners te overleggen en het belang van een uniforme en verzorgde uitstraling te benadrukken, vergroot je de kans op een positief besluit.
Vergoedingen en subsidies
Veel bewoners vragen zich af: wat wordt vergoed door de VvE? Individuele zonwering wordt meestal niet vergoed. Maar wanneer zonwering onderdeel is van een collectieve maatregel om als VvE energie te besparen of te combineren met VvE isolatie, kunnen kosten soms (deels) worden gedragen door de VvE.
Ook kan het mogelijk zijn dat de kosten door subsidies worden verlaagd. Er bestaat een landelijke VvE isolatie subsidie (SVVE), maar daar valt zonwering (nog) niet direct onder. Wel bestaan er diverse lokale potjes of leningen. Via de Energiesubsidiewijzer krijg je eenvoudig inzicht in de regelingen die voor jouw situatie van toepassing zijn.
Links: Verano® V550 screens appartement VvE. Rechts: Verano® Ipanema zonnescherm.
Soorten zonwering voor een appartement in een VvE
Appartementen kunnen worden voorzien van verschillende soorten zonwering. Elk met hun eigen functie en uitstraling. Hieronder een overzicht van de meest toegepaste opties:
1. Knikarmschermen
Knikarmschermen zijn robuuste doeken die bijna horizontaal, met een lichte hellingshoek, uitklappen. Hun primaire functie is schaduw creëren op het balkon, zodat je er comfortabel kunt zitten. Zelfs op warme zomerdagen.
Eigenschappen:
- Bescherming tegen directe zon op balkon of terras
- Vermindert de warmte-instraling binnen enigszins, maar is primair bedoeld voor buitencomfort
2. Uitvalschermen
Uitvalschermen lijken op knikarmschermen, maar het doek loopt verticaal naar beneden in plaats van naar voren. Hun belangrijkste functie is het aangenamer maken van de binnentemperatuur, in plaats van schaduw creëren op het balkon.
Eigenschappen:
- Houdt zonlicht buiten en helpt het interieur koel te houden
- Klassieke uitstraling die goed past bij traditionele gebouwen
- Biedt ongefilterd uitzicht naar beneden en opzij, omdat de zijkanten open zijn
3. Markiezen
Markiezen zijn klassieke, gebogen zonweringen met gesloten zijkanten. Ze zijn ideaal om de binnentemperatuur te reguleren. Bovendien geven ze een karakteristieke uitstraling aan het gebouw.
Eigenschappen:
- Houdt zonlicht buiten en brengt verkoeling binnen
- Gesloten zijkanten houden ook de zon van opzij tegen
- De gesloten zijkanten zorgen voor een beperkter uitzicht naar buiten dan bij uitvalschermen
- Klassieke look, passend bij historische of traditioneel vormgegeven gebouwen
4. Screens
Screens zijn verticale doeken die strak langs het raam vallen, omdat ze door geleiders lopen. Ze hebben een moderne uitstraling en zijn bijzonder geschikt voor eigentijdse appartementen.
Eigenschappen:
- Verminderen zonnewarmte zonder daglichtverlies
- Je behoudt goed uitzicht naar buiten, terwijl van buiten naar binnen het zicht beperkt is
- Moderne uitstraling
- Ritsscreens bieden extra stabiliteit bij wind doordat het doek aan de zijkanten in geleiders loopt. Daardoor komt er geen wind onder.
Praktische tips voor zonwering binnen een VvE
- Controleer het huishoudelijk reglement
- Vraag altijd vooraf toestemming
- Stem kleur en type af met andere bewoners voor een uniforme uitstraling
- Onderzoek of VvE isolatie subsidie mogelijk is
Kortom, zonwering binnen een VvE vraagt om een goede voorbereiding en duidelijke afstemming. Door vooraf te controleren welke regels gelden en samen te kijken naar passende oplossingen, voorkom je discussies achteraf en zorg je voor een uniforme uitstraling van het gebouw.
Met de juiste zonwering verhoog je het wooncomfort in je appartement én draag je bij aan een prettiger en energiezuiniger gebouw voor alle bewoners.
